דעת מומחה - אולם ללא רישיון, עילה לביטול חוזה
מתוך הכתבה "אירוע מסוכן" - הרשימה השחורה של גני האירועים נחשפת / זמן תל אביב 24.7.09

חתמתם על הסכם לעריכת אירוע בגן שמחות מסוים והתחרטתם ?
היעדר רישיון עסק למקום הופך אוטומטית את ההסכם לבלתי חוקי

"ניהול עסק ללא רישיון הוא עניין פלילי וגם עילה לביטול חוזה", מסביר עורך הדין דור חזקיה ממשרד חזקיה-חכמון, המתמחה בתחום רישוי עסקים. לדבריו, קבע בית משפט לאחרונה כי קיומו של רישיון עסק עשוי להיות "תנאי מתלה" לחוזה בין מזמין אירוע ובין בעל בית העסק. לפיכך, ובהתבסס על חוק החוזים, אם לעסק אין רישיון, התנאי אינו מתקיים והחוזה בטל.
"אם נחתם הסכם לעריכת אירוע במקום ללא רישיון עסק", ממשיך עורך הדין חזקיה "בית המשפט יהיה רשאי לבטל את ההסכם, גם אם עניין רישיון העסק אינו מוזכר בו כלל מאחר שהיעדר רישיון העסק הופך את החוזה לבלתי חוקי. לפי פסיקה זו, בתי המשפט מחמירים עם בעלי המקומות הפועלים ללא רישיון לא רק בעונשים הפליליים, אלא גם בהיבטים הכספיים שבין מזמיני האירוע לבעלי המקום".
רישיון העסק מוענק בכפוף לעמידה בתנאים שונים, שהם חלק מהסדר הציבורי. בין אלה אפשר לציין מונחים כמו "שמירה על בטחון הציבור ועל שלומו", "שמירה על איכות הסביבה", "אבטחת תנאי תברואה ותנאי בריאות נאותים", "עמידה בכללי תכנון ובנייה" ו"ביצוע דרישות כיבוי אש".
"אם מקום פועל ללא רישיון, אפשר לסגור אותו, להרוס את המתחם, לתת קנסות לבעלים ולמנהלים ואפילו לאסרם", אומר חזקיה. "לא פעם הליכי קבלת רישיון העסק כרוכים בפתיחה של העסק והפעלתו, עד עמידה בתנאי הרישיון וקבלת הרישיון. כדי למנוע מצב שבעל העסק ייחשב 'עבריין', עליו לקבל היתר או רישוי זמני. בדרך כלל אם העסק עומד בדרישות הבסיסיות של בינוי, כיבוי אש ומשטרה, הרשויות מקלות עם בעלי העסק ומעניקות להם היתר זמני לפעול, עד קבלת רישיון העסק הקבוע".